المنطقة العمرانية الجديدة بسلوان : عُمران بدون رسوم عقارية وغياب تام للمرافق الا
المنطقة العمرانية الجديدة بسلوان : عُمران بدون رسوم عقارية وغياب تام للمرافق الاجتماعية
انطلق مشروع المدينة الجديدة ( zun salouane ) منذ 2001 ، هذا المشروع الذي دشنه الملك محمد السادس إبان حكومة اليوسفي ، عرف عدة تجاوزات واختلالات في التجهيز ( قنوات الصرف الصحي ، شبكة الماء ، الطرقات ،التصاميم ، المناطق الخضراء …)
بعد مرور تسع سنوات من عمر المشروع ، وعلى الرغم من الأهمية القصوى التي حضيت بها التجزئة السكنية من طرف ساكنة الناظور 
والمسئولين في جميع المستويات ، باعتباره أكبر مشروع سكني يعرفه إقليم الناظور،وكما أريد لهذه المنطقة العمرانية الجديدة أن تكون مدينة جامعية باعتبارها تحتضن مؤسسة جامعية للتعليم العالي، يتابع فيها آلاف الطالبات والطلبة دراستهم الجامعية . فإن المستفيدين ما زالوا يعانون الأمرين بسبب التماطل والتسويف الذي تمارسه إدارة العمران بعدم تسليم الرسوم العقارية لأصحابها .ومن يقم بزيارة للمنطقة سيلاحظ أن المدينة خرجت إلى الوجود وعدد البنايات يفوق الألف وخمسمئة ، لكن سيلاحظ أيضا أن المشروع لم يواكبه إحداث لمرافق اجتماعية ضرورية كالمدرسة والمركز الصحي والمسجد ومركز الأمن و… السبب الذي جعل ساكنة المنطقة تعيش في عُزلة ومحرومين من أبسط الخدمات الاجتماعية والأمنية .
وبناء عليه ، ومن هذا المنبر الحر ، نلفت عناية السلطات الجهوية والإقليمية والمحلية ، وعلى رأسها عامل صاحب الجلالة على إقليم الناظور ، بأن المستفيدين وخاصة الموظفين منهم والبسطاء يلتمسون منكم التدخل العاجل لدى إدارة العمران لأجل الإفراج عن الرسوم العقارية لمستحقيها ،كما أن المنطقة السكنية الجديدة في حاجة ماسة إلى إحداث مرافق اجتماعية ( تعليم ، صحة ، أمن …) وتوفير الأمن للساكنة ، وذلك بهدف تحقيق الاستقرار في الحياة و الاستفادة من حقنا في التنمية البشرية المندمجة التي ننشُدها جميعا . 
والمسئولين في جميع المستويات ، باعتباره أكبر مشروع سكني يعرفه إقليم الناظور،وكما أريد لهذه المنطقة العمرانية الجديدة أن تكون مدينة جامعية باعتبارها تحتضن مؤسسة جامعية للتعليم العالي، يتابع فيها آلاف الطالبات والطلبة دراستهم الجامعية . فإن المستفيدين ما زالوا يعانون الأمرين بسبب التماطل والتسويف الذي تمارسه إدارة العمران بعدم تسليم الرسوم العقارية لأصحابها .ومن يقم بزيارة للمنطقة سيلاحظ أن المدينة خرجت إلى الوجود وعدد البنايات يفوق الألف وخمسمئة ، لكن سيلاحظ أيضا أن المشروع لم يواكبه إحداث لمرافق اجتماعية ضرورية كالمدرسة والمركز الصحي والمسجد ومركز الأمن و… السبب الذي جعل ساكنة المنطقة تعيش في عُزلة ومحرومين من أبسط الخدمات الاجتماعية والأمنية .وبناء عليه ، ومن هذا المنبر الحر ، نلفت عناية السلطات الجهوية والإقليمية والمحلية ، وعلى رأسها عامل صاحب الجلالة على إقليم الناظور ، بأن المستفيدين وخاصة الموظفين منهم والبسطاء يلتمسون منكم التدخل العاجل لدى إدارة العمران لأجل الإفراج عن الرسوم العقارية لمستحقيها ،كما أن المنطقة السكنية الجديدة في حاجة ماسة إلى إحداث مرافق اجتماعية ( تعليم ، صحة ، أمن …) وتوفير الأمن للساكنة ، وذلك بهدف تحقيق الاستقرار في الحياة و الاستفادة من حقنا في التنمية البشرية المندمجة التي ننشُدها جميعا . التوقيع : متضررون بلا حدود
أين اختفى مكتب جمعية سلوان الجديد للسكن والتنمية التي أسسها الغيورون للدفاع عن المنخرطين ؟
قريبا سندعو إلى تأسيس جمعية جديدة ، فأرض الله واسعة .
التجزئة في طريقها الصحيح الدي رسم لها مسبقا الباشوية ستفتح ابوابها قريبا يليها المراكز الاخرى وايضا دار الطالبة والجامعة ومقر البلدية وسكنى للباشا واحداث مركز للامن كل هدا قريب جدا انشاء الله تريثوا ولا تتسرعوا في التعاليق بدون سابق علم
نحن في همس الاحاجة الى مدرسة عمومية الى ثانوية تاهيلية الى مركز صحي الى دار الشباب دار الثقافة الى ملعب رياضي بصفة عامة الى مرافق اجتماعية وثقافية ورياضية قبل كل شيء
شركة العمران تستهثر بمشاعر المستفيدين ، والسلطات تكتفي بالتفرج ؟؟؟؟؟؟؟
سابقا كانت إدارة العمران تحمل مسؤولية التأخير في إجراءات التحفيظ إلى مصلحة المحافظة ، واليوم بعد أن تسلمت إدارة العمران الملفات ، هاهي تتلاعب بحقوق ومشاعر المواطنين .
هذا الوضع فتح الباب أمام التأويلات ، فمنهم من يقول بأن شركة العمران لم تسدد واجبات التحفيظ ، ومن يقول بأن الشركة تبحث عن إبرام صفقة مع الموثقين ، ومن يقول بأن مسطرة التحفيظ ما زالت بعيدة نظرا لوجود مشاكل خفية و…
إلى متى ستظل إدارة العمران تستخف بمشاعر ومصالح المواطنين وتستغلهم أبشع استغلال،
شركة العمران أستحوذت على الأرض والنقوذ ولم تف بالعهود وتكتفي بالشعارات المزيفة : السكن حق لكل مواطن ، لكن بأثمنة خيالية
إشتريت قطعة أرضية سنة 2003 وفي سنة 2009 بدأت بناءها بعد تحصيل التصميم من مهندسة بالناظور وعلى إثر ذلك إستخرحت رخصة البناء من جماعة سلوان وتم بناء طابقين ولم أنتهي بعد حيث علمية البناء تحتاج
إلى ميزانية كبيرة .
سؤالي ايها الإخوة هل لي الحق بالحصول على التحفيظ ؟
ثم ماهي المخاطر في حالة لم أحصل على التحفيظ علما أن إدارة العمران لا ترى في ذلك حاجة طالما الإنسان
بإستطاعته البناء دون الإقتراض من البنك .
أتمنى من الإخوة إفادتي وجزاكم الله خيرا
أخوكم مُهجر – بلجيكا
إشتريت قطعة أرضية سنة 2003 وفي سنة 2009 بدأت بناءها بعد تحصيل التصميم من مهندسة بالناظور وعلى إثر ذلك إستخرحت رخصة البناء من جماعة سلوان وتم بناء طابقين ولم أنتهي بعد حيث علمية البناء تحتاج
إلى ميزانية كبيرة .
سؤالي ايها الإخوة هل لي الحق بالحصول على التحفيظ ؟
ثم ماهي المخاطر في حالة لم أحصل على التحفيظ علما أن إدارة العمران لا ترى في ذلك حاجة طالما الإنسان
بإستطاعته البناء دون الإقتراض من البنك .
أتمنى من الإخوة إفادتي وجزاكم الله خيرا
أخوكم مُهجر – بلجيكا
**************************************************
ياأخي ،أعتقد أن بناء بقعة أرضية بدون رسم عقاري ، هي مغامرة .لأن تصميم التجزئة عرف تغيرات كثيرة، وبالتالي قد تتغير المعطيات ، قد تزيد أو تنقص من مساحة بقعتك ، وسيكون البناء غير مطابق للبقعة الأرضية.
كان من المفروض أن يبادر عمالنا في المهجر إلى تأسيس جمعية خاصة بهم للدفاع عن حقوقهم في التجزئة بعيدا عن السماسرة.
السلام عليكم
شكرا للأخ الذي قام بالرد على إستفساري ولكن من قال أني لا أملك رسم عقاري فبمجرد تم تسديد ثمن البقعة 100/100 حصلت على رسم عقاري بموجبه غستطعت الحصول على التصميم ورخصة البناء فكيف يُعتبر هذا مغامرة , علما أن ما قصدته يتعلق بالتحفيظ فقط حيث لم يتم بعد التحفيظ لكون إدارة التحفيظ ممتنعة عن ذلك بخصوص البُقع التي باعتها تجزئة العمران ولا ندري ما سبب وراء ذلك فهل ما قمت به يُعتبر مغامرة أتمنى توضيح هذا الأمر كي لا أخسر مزيد من النقود في المنزل التي هي في طور البناء وشكرا لكم مسبقا .
مواطن ناظوري مُهجر – بلجيكا
السلام عليكم
شكرا للأخ الذي قام بالرد على إستفساري ولكن من قال أني لا أملك رسم عقاري فبمجرد تم تسديد ثمن البقعة 100/100 حصلت على رسم عقاري بموجبه غستطعت الحصول على التصميم ورخصة البناء فكيف يُعتبر هذا مغامرة , علما أن ما قصدته يتعلق بالتحفيظ فقط حيث لم يتم بعد التحفيظ لكون إدارة التحفيظ ممتنعة عن ذلك بخصوص البُقع التي باعتها تجزئة العمران ولا ندري ما سبب وراء ذلك فهل ما قمت به يُعتبر مغامرة أتمنى توضيح هذا الأمر كي لا أخسر مزيد من النقود في المنزل التي هي في طور البناء وشكرا لكم مسبقا .
مواطن ناظوري مُهجر – بلجيكا
*********************************************************************
ما حصلت عليه بعد تسديدك للمبلغ المالي للشركة ،ليس رسما عقاريا ، وإنما هو محضر التسليم المؤقت ( يعني كل شيئ ،حسب الشركة، لا يزال مؤقتا ).
أما الرسم العقاري أو مايسمى شهادة التحفيظ ، فستحصل عليها من المحافظة العقارية بعد أداء الواجبات 1 في المئة من ثمن البقعة .
أما بخصوص عملية البناء ، فأنصحك بأن تتأكد في إدارة العمران بأن مساحة بقعتك لم يطرأ عليها أي تغيير ، ثم استمر في البناء وأتمنى لك التوفيق من الله ،أما العبد فلا يخدم إلا مصالحه الضيقة.