مارتشيكا تشتكي: الاحكام القضائية الصادرة ضدنا ضخمة و قد تؤدي لالغاء مشاريعنا بالناظور و العقار كلفنا 58 مليار؟؟
أريفينو خاص كريم السالمي
قال سعيد ابركان رئيس مصلحة العقار بمؤسسة مارتشيكا في تصريح لجريدة ليكونوميست ان الشركة تمكنت خلال ثلاث سنوات من استخلاص كافة الاراضي الضرورية لانشاء مشاريعها بالناظور و انها توجد حاليا في مرحلة نقل الملكية.
و قال أبركان ان الطريق المدارية الجديدة قد انتهت بها الاشغال و لا ينقص تشغيلها سوى بعض المشاكل العقارية التي تعتبر صداع رأس حقيقي بهذه المدينة.
و يضيف ابركان ان ملكية العقار بالناظور موزعة بشكل كبير و بدون وثائق محفظة و حين تتوفر فمن الصعب جمع كل افراد العائلة و اقناعهم.
و لتفادي هذه الاشكاليات يؤكد ابركان ان مارتشيكا لجأت لمساطر نزع الملكية و لكن التعويضات التي تمنحها احكام المحاكم الادارية تعتبر ضخمة للغاية.
و يؤكد ابركان ان مارتشيكا صرفت لحد الآن 58 مليار سنتيم على نزع ملكية الاراضي و هذا الرقم قد يتضاعف حسب الخبرات القضائية الجارية مما يشكل عوائق قد تهدد انجاز هذه المشاريع من الأصل.
نص تصريح ابركان لجريدة ليكونوميست
Le casse-tête du foncier
L’Agence d’aménagement a procédé à l’expropriation de plusieurs terrains pour réaliser des projets. «En trois ans, nous avons épuré tous les terrains. Nous sommes au stade de transfert de la propriété», souligne Saïd Aberkane, chef du département foncier de l’Agence de Marchica Med. La voie de contournement de Nador, qui réduit la pression de la circulation et de la pollution de la ville, est entièrement réalisée. Reste que le foncier est un véritable casse-tête dans cette ville. «La propriété est dispersée, sans titres fonciers. Quand il y en a, il est difficile de réunir tous les membres de la famille», note Aberkane.
Pour éviter ces écueils, l’Agence a eu recours à l’expropriation dont les indemnités accordées par les tribunaux administratifs sont jugées énormes. En tout cas, pour l’heure, l’expropriation a absorbé 580 millions de DH. Ce montant pourrait doubler selon les expertises judiciaires. Ce qui pourrait constituer un obstacle à la réalisation des projets, dit-il.
الرابط